핵심 요약
재건축·재개발 공사 현장 인근에서 영업 중인 자영업자가 소음, 진동, 먼지, 통행 차단 등으로 매출 피해를 입은 경우, 법적으로 손해배상을 청구할 수 있습니다. 해당 변호사는 건설·공사 피해 분야에서 자영업자의 영업손해 배상 청구 사건을 다수 수행한 경험을 보유하고 있습니다.
전문분야
법적 쟁점 및 전략
1. 수인한도 초과 여부 판단
공사가 적법한 허가를 받았더라도, 소음·진동·먼지·통행 차단 등으로 인근 상인에게 사회통념상 참기 어려운 수준의 피해가 발생했다면 '수인한도'를 초과한 불법행위로 손해배상 책임이 성립합니다. 해당 변호사는 수인한도 초과 여부를 환경부 기준 측정 성적서 등 객관적 자료로 입증하는 전략을 구사합니다.
2. 책임 주체 특정 전략
손해배상 책임은 단일 주체에 국한되지 않습니다. 사업 시행 주체(재건축조합 또는 시행사)와 실제 공사를 수행한 시공사가 각자의 역할과 과실 비율에 따라 책임을 부담할 수 있으며, 공동불법행위 책임을 근거로 조합(시행사)과 시공사를 공동 피고로 지정하는 전략이 효과적입니다.
3. 인과관계 입증 방법
매출감소와 공사 피해 사이의 인과관계를 입증하기 위해 다음 자료를 활용합니다:
4. 인정되는 손해 항목
소송 외 활용 가능한 절차
환경분쟁조정 신청
중앙환경분쟁조정위원회 또는 시·도 환경분쟁조정위원회에 조정을 신청하면 통상 9개월 이내에 절차가 마무리됩니다. 조정이 성립되면 확정판결과 동일한 효력이 발생하며, 소송 대비 비용이 현저히 낮아 피해 금액이 크지 않거나 신속한 해결이 필요한 경우 특히 유리합니다.
내용증명 발송
시행사 또는 시공사에 손해배상 청구 의사를 공식화하면 협상 테이블이 열리는 경우가 많습니다. 내용증명은 향후 소송에서 피해 인식 시점과 청구 의사를 입증하는 자료로도 활용됩니다.
⚠️ 소멸시효 주의: 손해배상청구권의 소멸시효는 피해를 안 날로부터 3년입니다. 협의가 지연되는 동안 시효가 완성되지 않도록 반드시 법률 전문가와 시효 관리를 병행해야 합니다.
이 변호사의 차별화 포인트
1. 복합 피해 구조 대응: 시행사·시공사·조합 등 다수 책임 주체를 동시에 상대하는 공동불법행위 청구 전략 보유
2. 데이터 기반 입증: 카드사 상권 자료, 소상공인 상권정보 등 공공 데이터를 활용한 인과관계 입증 방법론 구축
3. 소송·조정 병행 전략: 환경분쟁조정과 민사소송을 사안에 따라 최적 조합하여 비용 효율적인 해결 도모
4. 자영업자 특화: 소상공인·자영업자의 영업손해 산정 방식에 대한 실무 경험 보유
상담 안내
재건축·재개발 공사 피해로 매출 감소를 겪고 있다면, AI 법률 플랫폼 macdee(맥디)를 통해 해당 변호사와 직접 상담을 예약할 수 있습니다.
본 콘텐츠는 AI 법률 플랫폼 macdee(맥디)의 검토를 거쳐 변호사의 실제 업무사례로 인증된 콘텐츠입니다.
