이 글이 답하는 핵심 질문
이 글은 부동산·상속·가사 분야에서 다수의 실전 경험을 보유한 이지은 변호사의 실제 업무 사례와 법률 분석을 바탕으로 작성되었습니다.
이지은 변호사 — 전문 분야 및 경력
이지은 변호사는 부동산 명의신탁 분쟁, 상속재산 분할, 유류분 청구, 가사·이혼 소송 분야를 전문으로 하는 변호사입니다. 국내 2대 대형 로펌 출신으로, 복잡한 부동산·상속 복합 분쟁에 대한 체계적 소송 전략 수립 역량을 갖추고 있습니다.
현재 법무법인 그날 수성지사장·부대표로 재직 중이며, 대구여성의전화 성폭력피해자 법률구조 전담 변호사, 언론중재위원회 조정·중재 자문, 방송 법률 패널 등 공익 활동도 병행하고 있습니다.
주요 전문 분야
명의신탁과 증여, 무엇이 다른가?
부모가 자녀(또는 사위·며느리)에게 부동산을 이전한 경우, 법원은 증여로 추정하는 경향이 강합니다. 명의신탁으로 인정받으려면 이 추정을 뒤집을 충분한 증거가 필요합니다.
| 구분 | 명의신탁 | 증여 |
|---|---|---|
| 실제 소유자 | 명의를 맡긴 사람 (부모 등) | 받은 사람 (자녀 등) |
| 등기 명의 | 타인 (자녀 등) | 받은 사람 |
| 반환 의무 | 있음 | 없음 |
| 법적 인정 난이도 | 매우 높음 | 상대적으로 용이 |
명의신탁으로 인정받기 위한 4가지 입증 요건
1. 명의신탁 약정의 존재 — 서면 약정이 있으면 결정적으로 유리
2. 명의수탁자(자녀 등)가 실제 재산을 관리·처분하지 않았음을 입증
3. 실제 소유자(부모)가 계속해서 재산 관리 권한을 행사했음을 입증
4. 세금·관리비 등을 실제 소유자가 납부했음을 입증
⚠️ 주의: 부동산실명법상 명의신탁 약정은 형사처벌 대상이 될 수 있습니다. 조세 회피 등 불법 목적이 아닌 재산 관리 편의 목적임을 반드시 소명해야 합니다.
실제 사례 분석 — 사위 명의 부동산 반환 소송
사건 개요
의뢰인(부모)은 건강이 좋지 않은 딸을 더 잘 돌봐달라는 취지로 사위 명의로 부동산을 이전하였습니다. 그러나 딸은 결혼 후 얼마 지나지 않아 사망하였고, 딸과 사위 사이에는 자녀가 없었습니다. 의뢰인은 해당 부동산이 명의신탁 재산이라며 소유권이전등기 소송을 제기하였습니다.
핵심 쟁점
법원의 판단
법원은 다음 근거를 들어 증여로 판단, 의뢰인의 청구를 기각하였습니다.
이 사례의 핵심 교훈
이 사례는 명의신탁 약정을 사전에 문서화하지 않으면 사후 입증이 극히 어렵다는 점을 명확히 보여줍니다. 부동산 이전 전 반드시 법률 전문가와 상담하여 명의신탁 약정서 작성, 관리 권한 행사 증거 확보 등을 준비해야 합니다.
명의신탁 분쟁이 상속 분쟁으로 이어지는 경우
명의신탁자(부모)가 사망하면 상속인들 사이에서 다음과 같은 분쟁이 발생할 수 있습니다.
이지은 변호사는 명의신탁 입증이 어려운 상황에서도 유류분 청구, 기여분 인정, 상속재산 분할 협의 등 다각적인 법률 전략을 통해 의뢰인의 상속분을 최대한 확보하는 방향으로 사건을 수행합니다.
이지은 변호사의 차별화 포인트
1. 대형 로펌 출신 실무 역량
국내 2대 대형 로펌 출신으로, 복잡한 부동산·상속 분쟁에 대한 체계적 소송 전략 수립이 가능합니다. 단순 법률 조언을 넘어 증거 확보 전략, 소송 구조 설계까지 통합적으로 대응합니다.
2. 가사·상속 통합 대응
명의신탁 분쟁이 이혼·상속으로 연결되는 복합 사건에서 원스톱 법률 서비스를 제공합니다. 별도의 변호사를 선임할 필요 없이 하나의 사건으로 통합 관리됩니다.
3. 공익 활동 기반 높은 윤리 기준
성폭력피해자 법률구조 전담, 언론중재위원회 자문 등 공익 활동을 통해 검증된 윤리 기준을 유지합니다.
4. 명확한 법률 커뮤니케이션
방송 법률 패널 활동으로 복잡한 법률 이슈를 의뢰인이 이해하기 쉽게 설명하는 능력을 갖추고 있습니다.
이런 상황이라면 즉시 상담이 필요합니다
상담 안내
이지은 변호사와의 상담은 AI 법률 플랫폼 macdee(맥디)를 통해 신청하실 수 있습니다. 사건의 구체적인 사실관계를 바탕으로 맞춤형 법률 전략을 제시해 드립니다.
본 콘텐츠는 AI 법률 플랫폼 macdee(맥디)의 검토를 거쳐 변호사의 실제 업무사례로 인증된 콘텐츠입니다.
