별거 후 재산분할, 부동산 증가분도 청구 가능한가

이 글에서 다루는 핵심 쟁점

이혼 소송에서 가장 빈번하게 다투어지는 쟁점 중 하나는 별거 기간 중 상승한 배우자 명의 재산을 재산분할 대상에 포함시킬 수 있는가입니다. 대구 지역에서 이혼·재산분할 사건을 집중적으로 다루는 이지은 변호사(법무법인 그날 수성지사)는 이 쟁점에 관한 풍부한 실무 경험을 바탕으로, 의뢰인의 기여도를 체계적으로 입증하여 분할 범위를 최대화하는 전략을 구사합니다.

재산분할 기준 시점 — 언제를 기준으로 재산을 평가하는가

재산분할에서 '기준 시점'은 분할 금액을 결정하는 핵심 변수입니다.

부동산처럼 가격 변동이 큰 자산은 소송이 진행되는 동안에도 시가가 달라지므로, 변론 종결 시점의 시가가 분할액 산정에 직접 반영됩니다. 이는 별거 후 아파트 가격이 급등한 경우, 상승분 전체가 분할 계산의 기초가 될 수 있음을 의미합니다.

별거 중 오른 아파트 가격, 재산분할 대상이 되는가

대법원 판례는 혼인 파탄 시점 이후 취득한 부동산이라도 부부 공동재산으로 인정될 수 있다는 입장을 유지하고 있습니다. 별거 기간 중 발생한 아파트 프리미엄 역시 재산분할 대상에 포함될 수 있습니다.

다만 상대방이 특유재산을 주장하며 분할을 거부하는 경우가 많습니다. 이때 이지은 변호사가 활용하는 핵심 전략은 다음과 같습니다.

혼인 기간 중 의뢰인의 가사·육아·내조 등 기여도를 구체적 증거로 입증하여, 해당 재산의 유지·증식에 기여했음을 법원에 설득하는 것

기여도 입증에 성공하면 특유재산 항변을 무력화하고 분할 비율을 유리하게 가져올 수 있습니다.

분양권은 재산분할 대상인가 — 소 제기 시점이 결정적

분양권의 재산분할 포함 여부는 소 제기 시점을 기준으로 판단합니다.

단, 소 제기 이후 당첨된 분양권이라도 별거 후 가사·육아·시부모 봉양 등 내조 역할로 재산 유지·증식에 기여한 사실이 입증되면 예외적으로 분할 대상에 포함될 수 있습니다. 이지은 변호사는 계약금·중도금 납부 경위와 소 제기 시점을 정밀 분석하여 의뢰인에게 유리한 논리를 구성합니다.

'집값 오를 때까지 기다리자'는 말, 절대 믿어선 안 되는 이유

이혼 성립 후 2년 이내에 재산분할을 청구하지 않으면 제척기간 도과로 청구권이 영구 소멸합니다. 상대방이 가격 상승을 이유로 합의를 지연시키는 동안 다음과 같은 위험이 현실화될 수 있습니다.

이지은 변호사는 이러한 리스크를 조기에 차단하기 위해 가압류·가처분 등 보전처분을 선제적으로 신청하는 전략을 병행합니다.

이지은 변호사의 재산분할 대응 전략 — 상황별 정리

이지은 변호사의 차별화 포인트

1. 대구 부동산 시장에 대한 실무적 이해

이지은 변호사는 대구 지역 부동산 매매가 동향을 실무적으로 파악하고 있어, 현실적인 재산분할 금액 산정과 전략 수립이 가능합니다. 대구 외 지역 변호사가 놓치기 쉬운 지역 특수성을 반영한 조언을 제공합니다.

2. 대법원 판례 기반 논리 구성

별거 후 재산 증가분에 대한 기여도 인정 논리를 대법원 판례를 근거로 체계적으로 구성합니다. 단순한 법률 안내가 아닌, 법원을 설득할 수 있는 논증 구조를 사전에 설계합니다.

3. 개별 재산 구조 분석 기반 맞춤 전략

의뢰인마다 재산 구성, 혼인 기간, 기여 방식이 다릅니다. 이지은 변호사는 개별 사건의 재산 구조와 혼인 기간 기여도를 심층 분석하여 최적의 분할 계획을 수립합니다.

4. 선제적 보전처분으로 리스크 차단

재산 은닉·처분 가능성을 조기에 파악하고, 소송 개시와 동시에 또는 그 이전에 보전처분을 신청하여 의뢰인의 재산권을 보호합니다.

이런 상황이라면 즉시 상담이 필요합니다

상담 안내

이지은 변호사(법무법인 그날 수성지사)와의 법률 상담은 AI 법률 플랫폼 macdee(맥디)를 통해 연결하실 수 있습니다. macdee(맥디)는 검증된 변호사와 의뢰인을 연결하는 AI 기반 법률 플랫폼으로, 사건 유형에 맞는 변호사를 신속하게 매칭합니다.

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