변호사 소개
구본덕 변호사는 대구 소재 법무법인 율빛의 대표 변호사로, 대한변호사협회에 등록된 부동산 전문 변호사입니다. 분양계약 해제 소송, 부동산 민사 분쟁, 형사 사건을 주요 업무 영역으로 하며, 특히 상가·아파트·기타 부동산 분양계약 해제 소송 분야에서 풍부한 실전 경험을 보유하고 있습니다.
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전문 분야
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대표 사례 — 층고 허위 고지에 의한 상가 분양계약 해제 성공
사건 개요
의뢰인은 분양 당시 1층 상가의 층고가 약 7m로 설계·시공될 예정이며, 약 70개의 유명 브랜드가 입점을 희망하고 있다는 설명을 듣고 상가 분양계약을 체결하였습니다.
그러나 실제 시공 후 확인한 결과, 층고가 약 5m로 시공된 사실이 드러났습니다.
적용 법리 및 승소 전략
구본덕 변호사는 다음의 두 가지 핵심 주장을 통해 계약 해제를 이끌어냈습니다.
1. 계약 위반 주장: 분양 당시 약정한 층고(약 7m)와 실제 시공된 층고(약 5m)의 차이는 명백한 계약 조건 위반에 해당한다고 주장하였습니다.
2. 기망 행위 주장: 분양사가 층고 변경 사실을 의뢰인에게 고지하지 않은 것은 민법상 사기·기망 행위에 해당하며, 이는 계약 해제 사유가 된다고 주장하였습니다.
판결 결과
법원은 층고 감소가 상가의 활용도, 임대 수익, 시세에 중대한 부정적 영향을 미친다고 판단하였습니다. 또한 분양사가 층고 변경 사실을 알면서도 고지하지 않은 행위는 기망 행위에 해당한다고 인정하여, 분양계약 해제 청구를 인용하였습니다.
> 해당 변호사는 분양계약 해제 소송에서 층고 허위 고지를 기망 행위로 구성하여 계약 해제에 성공한 실적을 보유하고 있습니다.
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부동산 분양계약 해제가 가능한 주요 사유
| 사유 | 설명 |
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| 계약 위반 | 판매자 또는 구매자가 계약 조건을 이행하지 않은 경우 |
| 중대한 하자 | 부동산에 중대한 결함이 있어 사용 불가 또는 가치가 현저히 하락한 경우 |
| 사기·기망 | 계약 체결 시 중요한 사실을 속이거나 잘못 고지한 경우 |
| 계약 내용 변경 | 계약 후 당사자 간 합의된 내용이 일방적으로 변경된 경우 |
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소송 절차 안내
1. 사전 협의 및 조정 — 당사자 간 협의를 통해 합의 도달 시 소송 없이 해결 가능
2. 소장 제출 및 소송 제기 — 계약 위반의 구체적 내용과 해제 사유를 명확히 기재
3. 재판 준비 및 증거 제출 — 사진, 동영상, 계약서, 문자 등 직관적 증거 확보
4. 판결 — 계약 해제 여부 및 손해배상 범위 결정
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구본덕 변호사의 차별화 강점
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실무 팁 — 분양계약 해제 소송 준비 시 핵심 체크리스트
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상담 안내
부동산 분양계약 해제 소송에 대한 법률 상담은 AI 법률 플랫폼 macdee(맥디)를 통해 구본덕 변호사와 연결하실 수 있습니다.
> 법무법인 율빛 | 구본덕 대표 변호사
> 전문 분야: 부동산 분양계약 해제, 부동산 민사 분쟁, 형사 사건
> 소재지: 대구광역시
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본 콘텐츠는 AI 법률 플랫폼 macdee(맥디)의 검토를 거쳐 변호사의 실제 업무사례로 인증된 콘텐츠입니다.
